在房產規劃設計中，傳統的建筑思想將節能設備僅作為建筑附加物。地方政府或開發商多以影響立面美觀等為理由，阻止太陽能熱水器等節能設備的安裝。節能產品一直不能得到良好的推廣，最后產生一大批高能耗高成本的民用住宅。有關數據顯示，我國終端能源消耗總量卻已經位于世界第二。

    為了解決建筑能耗問題，來自清華建筑設計院綠色建筑工程設計所、中國建筑科學研究院、中國建筑設計院等數十位知名建筑設計專家，近日召開國家級節能示范項目研討會，就未來房產開發動態及走向進行研討。專家認為，彰顯生態節能，將成為下一步房產開發的主流方向。

    專家認為，在建筑節能上，我國可提升的空間很大。如果將廣東全部既有建筑進行節能改造，新建建筑嚴格執行節能標準，每年節約的用電量相當于大亞灣核電站的年發電量，或目前亞洲最大的火力發電廠――臺山火力發電廠年發電量的一半。

    廣東省的抽樣調查顯示，目前廣東的建筑能耗約占總用電量的20％。如果將廣東全部既有建筑進行節能改造，新建建筑嚴格執行節能標準，按2005年廣東全年總用電量2207.3億千瓦時來計算，一年可節約132.4億千瓦時的用電量，折合標準煤358.4萬噸。此外，還可以每年減少向大氣中排放污染物二氧化硫11.92萬噸、二氧化碳1456.83萬噸、氮類化合物5.83萬噸。

    新興的太陽能與建筑相結合的生態節能房，在突出生態和居住舒適度的基礎上，力求節能最大化。以專為2010年世界太陽能大會而備的節能樣板小區為例，其綠化率達到61.3%%，相當于現行新小區規定的綠地率的兩倍多，而其容積率沒變。該項目中，太陽能將提供生活熱水和游泳池水加熱的能源，節能率為70%%以上，太陽能和地熱能將提供小區會所的空調制冷65%%以上的能耗，節能效果顯著。

    據悉，節能示范小區由建設部、財政部共同批準，是可再生能源建筑應用的示范項目。中國建筑科學研究院建筑設計院副總建筑師胡榮國表示，示范區為引導生活小區建設發展提供新思路，同時也為地產市場提供一種新的開發模式。

    盡管推動建筑節能、發展綠色建筑已成社會共識，綠色建筑設計規范也已出臺，但綠色建筑在中國的推廣卻仍存在障礙和困難。專家認為，認識不到位，缺乏有效的激勵政策和強有力的法律法規，與此同時缺乏行之有效的新技術、新材料、新配件和新的設計及管理模式的推廣交流平臺等仍是發展綠色建筑亟待解決的問題。

    業內有關專家認為，綠色建筑順應時代發展的潮流和社會民生的需求，是建筑節能的進一步拓展和優化。綠色建筑在中國的興起，既是形勢所迫，順應世界經濟增長方式轉變潮流的重要戰略轉型，又是我國建立創新型國家的必然組成部分，日益體現出愈來愈旺盛的生命力，具有非常廣闊的發展前景。

    北京建筑設計研究院的一位專家稱，為推廣綠色建筑，2006年5月，中國首次制定中長期戰略發展規劃，確定60項戰略發展項目，“綠色建筑”是其中之一。同年10月，國家確定的國民經濟五年發展規劃中，將“綠色建筑”作為城鎮化發展的核心內容予以說明。

    對于如何發展綠色建筑，專家表示，現階段的中國綠色建筑設計要抓住三個要點，首先要足于本土，樹立正確的綠色建筑觀念；二是應以低能耗為核心；三是走低成本的精細化設計之路。